.png)
Theo nghiên cứu dựa trên dữ liệu ghi nhận nhà phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn Tp.HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017, 5 huyện vùng ven là Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè và Bình Chánh không nằm trong phạm vi khảo sát này.
Kết quả là, giá nhà liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều trong 12 tháng qua. Trong đó, quận 10 là địa bàn duy nhất ghi nhận ít biến động giá trong khi các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất 8% và cao nhất đạt 35%.
Nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành Tp.HCM đang tăng giá trong
biên độ 8-35% trong vòng một năm qua.
Cụ thể, nhà phố hẻm xe hơi tại các quận 4, 5, Phú Nhuận lần lượt có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Nhà hẻm xe hơi tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức, Tân Bình cùng đi lên trong biên độ 11-14%. Nhà phố hẻm ôtô tại quận 7, 11 và Bình Tân tăng khoảng 20-25%.
Quận 12 là địa bàn có giá nhà hẻm lớn leo thang đến 35%. Trong khoảng thời gian quý I/2016 đến quý I/2017, giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh từ 1,3 tỷ đồng một căn lên 2 tỷ đồng.
Sở dĩ nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các quận khác vì mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn thành phố (giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng một căn, chỉ bằng một nửa hay một phần ba so với sản phẩm cùng loại tại các quận khu trung tâm). Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa của quận này đang diễn ra mạnh mẽ cùng với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn một năm qua đã thúc đẩy hình thành những cụm dân cư mới sầm uất. Đây chính là nguyên nhân khiến nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về tốc độ tăng giá.
Do quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp nên số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong 12 tháng tới. Được xếp vào nhóm bất động sản liền thổ có vị trí tốt, chỉ xếp sau nhà phố mặt tiền, vì vậy dòng sản phẩm này là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.
Thời điểm trước Tết, dân bất động sản phải chạy đua tốc độ để kịp mở bán dự án đầu năm nay
Ngoài ra, các lô đất đã có chủ trương đầu tư trong khu là 150 lô với diện tích khoảng 185ha. Ông Minh cho biết, đến nay, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã hoàn thành 99,41%; hiện chỉ còn 84 trường hợp chưa thu hồi mặt bằng.
Chủ trương đầu tư Khu đô thị tại phường Hà Khánh (giai đoạn 2), TP. Hạ Long có quy mô trên 40ha vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.222 tỷ đồng.
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) vừa trình xin ý kiến cổ đông bằng văn bản thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.
Đầu quý I/2017, những căn nhà phố hẻm ôtô ra vào thuận tiện tại quận 12 ghi nhận có biến động cao nhất TP HCM với biên độ tăng giá 35% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Propzy Việt Nam.
Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay được các chuyên gia đánh giá rất khả quan và sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Theo nhận định của các chuyên gia, mặc dù thị trường có dấu hiệu bong bóng, tuy nhiên đến nay, thị trường vẫn chưa có dấu hiệu khủng khoảng. Cũng trong năm 2018, chúng ta chứng kiến sự lên ngôi của thị trường đất nền và sự cạnh tranh khốc liệt của phân phúc căn hộ tại các thành phố lớn.
